施設の賃貸・管理運営複合再開発ビル

複合再開発ビル

サンパル、ジョイプラザ(新長田駅前ビル)、フォレスタ六甲、ウェルブ六甲道、レバンテ垂水、ウエステ垂水、ティオ舞子等、神戸市内の複合再開発ビル19棟の管理運営を行っています。

サンパル

JR三ノ宮駅の東に隣接する雲井通5丁目地区において、地権者で構成された組合施行による第一種市街地再開発ビル「サンパル」(地下2階、地上10階、延床面積約24,500平米)が建設され、昭和56年10月8日にオープンしました。

 

公社は、この再開発事業の参加組合員となり、ビル建設によって新しくできた区画を取得する一方、テナントの誘致を行い、区分所有ビルとなったサンパルを公社が管理主体となって運営を行っています。

 

サンパル

お問い合わせ先

(一財)神戸すまいまちづくり公社 企画課 サンパル管理事務所

〒651-0096 神戸市中央区雲井通5丁目3番1号 5階
TEL:078-231-1199 FAX:078-222-3719

ジョイプラザ(新長田駅前ビル)

西の副都心づくりの核として、UR都市機構(旧 日本住宅公団)の「一般市街地住宅方式」により新長田駅前ビルが建設されました。

 

公社は、そのうち商業施設部分の床を取得してテナント誘致を行い物販店、飲食店などが入居した「ジョイプラザ」として公社で運営を行っていました。平成25年1月末で核テナントが撤退したことに伴い、現在は、後継テナントに選定した「東急不動産㈱」へのマスターリースによる一括サブリース方式で店舗を運営しています。

 

リニューアルオープン

平成25年9月20日、「東急プラザ新長田店」としてリニューアルオープン。地下1階の核店舗である西友(SEIYU)を中心とし、1階・2階には飲食及び物販のテナントを構成しています。

 

ジョイプラザ(新長田駅前ビル)

お問い合わせ先

(一財)神戸すまいまちづくり公社 経営管理室 営業推進係

〒651-0096 神戸市中央区雲井通5丁目3番1号 10階
TEL:078-251-8305 FAX:078-251-5651

フォレスタ六甲 / ウェルブ六甲道

昭和63年、六甲道駅前地区第一種市街地再開発事業で建設する「フォレスタ六甲」の管理運営について市から依頼があり、サンパルの管理運営の経験を生かしながら、同年11月のオープン時から管理運営を行っています。

 

その後、六甲道駅南地区震災復興再開発事業として平成11年~平成16年に建設されたウェルブ六甲道の再開発ビル11棟についても、公社が管理運営計画を策定するとともに、管理主体となって運営を行っています。

 

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フォレスタ六甲
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ウェルブ六甲道

お問い合わせ先

(一財)神戸すまいまちづくり公社 経営管理室 管理係

〒651-0096 神戸市中央区雲井通5丁目3番1号 10階
TEL:078-251-8332 FAX:078-251-5651

レバンテ垂水 / ウエステ垂水 / ティオ舞子

垂水駅東・西地区第二種市街地再開発事業としてレバンテ垂水1番館(平成12年3月)、2・3番館(平成3年11月)、ウエステ垂水(西館平成8年11月、東館平成11年11月)が建設され、さらに舞子駅前再開発事業としてティオ舞子(平成13年3月)が建設されました。

 

この3つの再開発ビルについても、公社で管理運営計画を策定するとともに、管理主体となって運営を行っています。

 

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レバンテ垂水
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ウエステ垂水
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ティオ舞子

お問い合わせ先

(一財)神戸すまいまちづくり公社 経営管理室 管理係

〒651-0096 神戸市中央区雲井通5丁目3番1号 10階
TEL:078-251-8340 FAX:078-251-5651